Mäklare
Information till mäklare
Vid försäljning tar mäklaren kontakt med vår ekonomiska förvaltare Nabo för att få handlingar och uppgifter om lägenheten och föreningen.
Nabo nås på tel 010-288 00 27 (vardagar 09.00-12.00) eller via avgifthyra@nabo.se.
Affischering i föreningens fastighet eller garage (till exempel fönster, dörrar, väggar eller bilar) är ej tillåtet. Överträdelser beivras.
Det är ej tillåtet att sätta upp entrédörr med dörrstopp eller att manipulera lås med till exempel silvertejp under visning av lägenhet.
Vänligen respektera föreningens regler kring detta.
Var skickar jag överlåtelseavtal och medlemsansökan?
Maila handlingarna till vår ekonomiska förvaltare Nabo, avgifthyra@nabo.se eller posta originalen till Brf Fika Malmö, NABO 116599 FE 617, 107 76 Stockholm.
Tar ni kreditupplysning på nya medlemmar?
Ja och vid osäker ekonomi kan vi begära borgenär.
Hur många garageplatser finns det och vad kostar dem?
Föreningen disponerar 73 parkeringsplatser i garaget, varav 2 mc-platser och 11 el-laddplatser. Det finns ett fåtal platser kvar. När samtliga platser är uthyrda tillämpar föreningen kösystem och denna hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Vid frågor om garageplatser ska därför kontakt tas med Nabo.
Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 495 kr samt el-laddplats 1050 kr (+förbrukad el) per månad.
Kan en ny medlem ta över garageplats från den som flyttar ut?
Nej, medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen automatiskt upp.
Finns det några planerade avgiftsförändringar?
Avgiften höjdes med 4 procent vid årsskiftet 2022/2023.
Finns några inplanerade renoveringar?
Nej.
Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades 2020.
11 laddstolpar installerades i garaget 2020.
Kameraövervakning (CCTV) installerades i garage, förråd och miljörum 2022.
Solceller beräknas installeras 2023. Föreningen kommer efter installation göra en ny energideklaration för att försöka få energiklass B, vilket ger samtliga medlemmar möjlighet att få ”Gröna bolån” och därmed rabatt på sin bolåneränta.
Finns det någon underhållsplan för fastigheten?
Ja.
Gör föreningen tillsyn i samband med överlåtelsen?
Nej, samtliga lägenheter hade 2-årsbesiktning 2020 och hösten 2023 är det 5-års garantibesiktning. Samtliga garantiärenden hanteras av byggherren Ikano Bostad.
Tillåter föreningen juridisk person?
Nej.
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja, minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.
Är föreningens tomt friköpt eller tomträtt?
Tomten är friköpt.
Vad ingår i månadsavgiften?
I avgiften ingår värme, vatten, bilpool och bostadsrättstillägg.
Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni genom Tele2.
Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget Volvo On Demand (kostnadsfritt Premium-abonnemang) till och med 31 oktober 2028.
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas av enskild medlem.
Finns gemensam tvättstuga, samlingslokal eller övernattningslägenhet?
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 250 kr/natt, mer information om denna finns under fliken ”Boende, övernattningslägenhet”.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Finns barnvagnsförråd och cykelförråd?
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Cykelförråd finns i garaget.
Finns någon hyreslokal i huset?
Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.