Mäklare

Information till mäklare (uppdaterat 2022-06-07)

Vid försäljning tar mäklaren kontakt med vår ekonomiska förvaltare Nabo för att få handlingar och uppgifter om lägenheten och föreningen.
Nabo nås på tel 010-288 00 27 (vardagar 09.00-12.00) eller via avgifthyra@nabo.se.

Affischering i föreningens fastighet eller garage (till exempel fönster, dörrar, väggar eller bilar) är ej tillåtet.

Det är ej tillåtet att sätta upp entrédörr med dörrstopp eller att manipulera lås med till exempel silvertejp under visning av lägenhet.

Vänligen respektera föreningens regler kring detta.

 

Var skickar jag överlåtelseavtal och medlemsansökan?

Maila handlingarna till vår ekonomiska förvaltare Nabo, avgifthyra@nabo.se eller posta originalen till Brf Fika Malmö c/o Nabo, Fosievägen 15, 214 31 Malmö.

Tar ni kreditupplysning på nya medlemmar?

Ja och vid osäker ekonomi kan vi begära borgenär.

Hur många garageplatser finns det och vad kostar dem?

Föreningen disponerar 72 parkeringsplatser i garaget, varav 1 mc-plats och 11 el-laddplatser. Samtliga garageplatser är uthyrda. Föreningen tillämpar kösystem och denna hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Vid frågor om antal i kön ska kontakt tas med Nabo.

Garageplats för bil kostar 895 kr, mc-plats 595 kr samt el-laddplats 1050 kr (+3,00 kr/kWh) per månad.

Kan en ny medlem ta över garageplats från den som flyttar ut?

Nej, medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas nästa person som har längst kötid.

Finns det några planerade avgiftsförändringar?

Nej, efter antagen budget för verksamhetsåret 2022 beslutades det att avgifterna förblir oförändrade tills vidare. Någon planerad årlig höjning av hyran finns ej då ekonomin i föreningen är god.

Finns några inplanerade renoveringar?

Nej.

Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades 2020.

11 laddstolpar installerades i garaget 2020.

Solceller installeras hösten 2022.

Kameraövervakning (CCTV) installeras i garage, förråd och miljörum hösten 2022.

Finns det någon underhållsplan för fastigheten?
Ja.

Gör föreningen tillsyn i samband med överlåtelsen?

Nej, samtliga lägenheter hade 2-årsbesiktning år 2020 och år 2023 är det 5-års garantibesiktning. Samtliga garantiärenden hanteras av byggherren Ikano Bostad.

Tillåter föreningen delat ägande?

Ja, minsta ägande andel är 10 procent och minst en ska vara skriven på adressen.

Tillåter föreningen juridisk person?

Nej.

Är föreningens tomt friköpt eller tomträtt?

Tomten är friköpt.

Vad ingår i månadsavgiften?

I avgiften ingår värme, vatten, bilpool och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för gruppavtal TV, bredband (250/250 Mbit/s) och IP-telefoni genom Tele2.

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring och behöver därmed inte tecknas av enskild medlem.

Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget M (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.

Finns gemensam tvättstuga, samlingslokal eller övernattningslägenhet?

En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 250 kr/natt, mer information om denna finns under fliken ”Boende, övernattningslägenhet”.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Finns barnvagnsförråd och cykelförråd?

Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.

Cykelförråd finns i garaget.

Finns någon hyreslokal i huset?

Det finns två lokalhyresrätter i föreningen och dessa är uthyrda.

Var hittar jag senaste årsredovisningen och föreningens stadgar?

Här finner du dessa dokument.